ハウスメーカー 工務店 建設設計事務所 特徴まとめ

教えて!ハウスメーカーvs工務店vs建設事務所 何が違うの?

ハウスメーカー、工務店、デザイン設計事務所など、いろいろあって、違いがいまいち分からない・・・。
どこで建てれば、予算内で思い描くイメージ通りの家を建ててくれるんだろう・・・? と、お悩みのあなたへ。

 

このページでは、それぞれの会社の特徴を、メリット・デメリットに分けて、分かりやすく説明し、最後にどんな人に向いているのかをまとめました。

 

それぞれの会社の特徴を理解できれば、頭の中のモヤモヤがスッキリ晴れて、「ココに依頼したい!」と思えるところが、きっと見つかるはずですよ。ぜひ参考にしてくださいね。

 

 

ハウスメーカーの特徴まとめ

ハウスメーカーは、広い地域で展開している、大手住宅建設会社。
住宅展示場にモデルハウスを建てていたり、テレビのコマーシャルなどで宣伝していることが多い会社です。

 

ハウスメーカーで家を建てるメリットは

  • 家が建つまでの期間が、最短50日から3ヶ月と短い
  • 自由設計だけど、商品のラインナップが充実して参考になる
  • 部材は、工場で生産されるので品質が良い
  • アフターサービスの期間が60年間など、サポート体制が良い
  • 大手だから、倒産の心配が少ない
  • 住宅設備が最新鋭で豊富
  • 耐震性、耐久性、防火性、高気密工断熱などの基本性能は、標準仕様がハイグレードで安心できる
  • 失敗談や成功談から、間取りの工夫や収納の使いやすさなどを研究しているので、使い勝手が良い

 

逆に、デメリットは

  • 変形敷地や狭小敷地に家を建てることが苦手
  • 規格外の注文をすると、費用が上がる傾向かある
  • 工務店と比べると、電話や訪問などの売込みが多い
  • CMなどの宣伝費や、モデルハウスの維持費などにお金がかかるので、坪単価が高い

 

工務店の特徴まとめ

工務店は、地元に根付いた地域密着型で、土地の気候や風土に合った家づくりが得意。職人気質で、仕事にこだわりをもった人が多く、家を作るプロ集団。

 

工務店で家を建てるメリットは

  • 設計の自由度が高く、融通が利く
  • 予算に応じて、家づくりをしてくれる
  • 宣伝費などにあまりお金をかけないため、坪単価が比較的安い
  • 建物本体にお金をかけれる
  • しつこい売込みがない

 

デメリットは

  • 大工の腕次第によって、家の出来栄えに差が出てしまう
  • 工期は、およそ4〜6ヶ月前後と長め
  • アフターサービスはハウスメーカーに劣る
  • 工務店によって、最新のトレンドのデザインや、工法には対応しきれないところがある
  • 耐震性や高気密工断熱などの家の性能は、オプションによって選べれるようになっていることがあるので、確認する必要がある

 

デザイン設計事務所の特徴まとめ

デザイン設計事務所は、1級建築士または2級建築士の資格を持つ人が運営する会社。
建築士がデザインの設計、管理をして、実際に家を建てるのは、工務店に外注することが多い。

 

デザイン設計事務所で家を建てるメリット

  • 設計の自由度が高い
  • 変形敷地や狭小敷地に家を建てることが得意
  • コストダウンのアイデアや斬新なアイデアが豊富
  • デザイン性の高い、唯一無二の個性的な家をつくってくれる

 

デメリットは

  • 人気の建築士を指名すると、着工が延びることがある
  • デザインの設計に時間や費用がかかるので、時間や金銭面で余裕がない場合は、不向き
  • センスや価値観が似ている建築士に、きちんと要望を伝えないと、建築士さんが建てたい家になってしまう可能性がある
  • 大工の腕前次第で、施工レベルに差が出てしまう
  • 工務店によって、アフターサービスに差がある

 

まとめ

 

ハウスメーカーで建てることに、向いている人

  • 工期が短めなので、仮住まいが必要な建替えを検討している人
  • 費用はかかっても、品質・性能ともにしっかりした家を建てたい人
  • 高気密・高断熱の家に住みたい人
  • 最新の設備機器にしたい人
  • 家を建てた後に、手厚いアフターサービスがあると安心な人

 

工務店で建てることに、向いている人

  • 予算内で要望の家を建てたい人
  • 自然素材の家を建てたい人
  • 建設設計事務所で建てることに、向いている人

 

デザイン設計事務所で建てることに、向いている人

  • 予算よりデザインを重視したい人
  • オンリーワン。自分だけのこだわりの家を建てたい人

 

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